Vila Teodosisse nalazi u samom centru Neos Marmarasa, na samom šetalištu, gde se nalazi veliki broj prodavnica, kafići, restorani i supermarket. Od mora je udaljena 50m a od gradske plaže je udaljena 450 m. Vila raspolaže veoma lepim i komfornim 1/2+1 studijima koji su opremljeni čajnom kuhinjom (rešo sa dve grejne ploče) sa frižiderom i mikrotalasnom. Kupatilo ima tuš kadu. Svaki studio poseduje plazma TV, klima uređaj (korišćenje uključeno u cenu). Pomoćni ležaj je široka fotelja koja se razvlačenjem pretvara u redovan ležaj. Svaki studio poseduje terasu na kojem se nalaze sto i stolice. Peškiri – DA (1 veliki peškir za telo); WiFi – DA; Parking – NE;